Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – наверное, наиболее популярный объект вложения денег. Для одних владение собственной недвижимостью, квартирой или домом, – это тот минимум, который должен обрести человек в жизни, для других - это инструмент сбережения и накопления денег, для третьих - это средство производства.

В любом случае, одной из важнейших характеристик недвижимости является ее стоимость. Стоимость недвижимости зависит от множества факторов, которые нужно тщательно изучить, с целью получения правдивой оценки. На цену недвижимости влияют стоимость строительства, материалы, различные виды износов, стоимость земли, транспортная доступность, доходность, улучшения и дефекты, величина спроса и предложения в конкретном месте и в конкретное время на заданный тип объектов, состояние строительной отрасли и экономики в целом, доступность кредитов и прочее.

Под воздействием разных факторов цены на недвижимость либо отдельные ее виды могут быть в фазе роста, снижения либо стагнации.

В результате изучения и последующего построения моделей ценообразования недвижимости, оценщик определяет реальную стоимость объекта недвижимости, что и отражает в официальном документе, отчете об оценке, за который несет персональную ответственность.